Ремонтная компания Флагман

ычет в размере 2 млн ₽ и жена — в размере 2 млн ₽. На двоих они вернут 520 тыс ₽ уплаченного налога. Распределить между собой стоимость жилья можно в любой пропорции — по соглашению. Например, если квартира стоит 3 млн ₽, муж может использовать 2 млн ₽ вычета, а жена — 1 млн ₽, или наоборот. Мужу налоговая вернет 260 тыс ₽, жене — 130 тыс ₽. Если в документах указан один супруг При покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. Например, квартира стоит 5 млн ₽. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн ₽ каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке. Сумма к возврату Возвращается фактически уплаченный НДФЛ по ставке 13%. То есть максимальная сумма к возврату — 260 тыс ₽ для одного человека. На двоих — максимум 520 тыс ₽. Столько получится вернуть при покупке жилья от 4 млн ₽. Деньги можно получать частями несколько лет. Как вернуть налог За прошлые годы нужно подать декларацию — можно через личный кабинет на сайте ФНС. В текущем году вычет можно оформить через работодателя. Для этого все равно придется обратиться в ФНС, взять уведомление о праве на вычет, отнести его с заявлением на работу (если кратко). Если супруг не платит НДФЛ Он не сможет получить вычет и вернуть налог. Если купили новостройку Право на вычет возникает после регистрации собственности. Налог можно вернуть начиная с того года, когда подписан акт приема-передачи. Если брали ипотечный кредит Дополнительно супруги могут получить вычет в размере уплаченных процентов за ипотеку. Размер вычета равен сумме уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 млн ₽ для одного человека. Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за%% может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату. Т.е. тут каждый супруг может вернуть до 390 тыс ₽. Расходы на выплату процентов между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год. При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих. Но, если один из супругов использует даже 10 тысяч рублей для вычета за проценты, он утратит свое право вернуть налог с другой ипотеки. (от Госулуги)

и к заметному торгу при предметном разговоре с покупателем (минус 5—10% и выше). А вот те, кто только выходит на рынок еще не очень готовы объективно оценивать стоимость своей недвижимости. Часто собственники преувеличивают преимущества своего жилья, не замечают его недостатки, и далеко не все в вопросе стартового ценообразования прислушиваются к советам риелтора. Тем более, все еще помнят, сколько стоили квартиры в начале года. Отсюда совершенно непонятные ценники, которые в большей степени отражают амбиции собственников, особенно на старте процесса продажи. Но реальные сделки уже проходят заметно ниже сложившегося ценового фона. Те, кто это понимает, имеют шанс на успешную продажу.
Сейчас нет четкого понимания, каким будет спрос через 3 месяца, но объем предложения и конкуренция вырастут однозначно! Продавать сейчас или нет?! Здесь всегда нужно отталкиваться от потребностей, я вижу устойчивую тенденцию к снижению стоимости недвижимости — на рост цен рассчитывать не приходится, поэтому, если на ближайший год-полтора есть понимание необходимости продавать, то делать это нужно уже сейчас. Теперь о покупке, в этом вопросе все благоволит к выгодной сделке: ценник снижается, есть большой выбор вариантов, поэтому если нашли что-то действительно подходящее, значит надо брать (к торгу продавцы очень лояльны сейчас)» Получить консультацию по вопросам покупки или продажи недвижимости вы всегда можете абсолютно бесплатно удобным для вас способом: по телефону +7 (4832) 50-55-06 или в личных сообщениях в ВК, так же мы на связи в WhatsApp +7 (4832) 50-55-06

м № 449-ФЗ от 30 декабря 2021 года. Изменятся и выписки из ЕГРН. Если до сих пор выписка из ЕГРН на квартиру в строящемся доме была очень объемной и содержала сведения обо всех объектах, которые возводятся на земельном участке, то теперь в ней будет только информация о конкретной квартире, на приобретение которой заключается договор долевого участия. С этого момента документы на регистрацию в Росреестр больше нельзя будет направить по почте. Такие документы не будут рассматривать. Документы, поданные на регистрацию в многофункциональные центры, специалисты МФЦ будут переводить в электронный формат. Электронный документ будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный. После чего уже в электронном виде документы по защищенным каналам связи будут направлять в Росреестр. На подлинниках договоров в МФЦ будут ставить штамп, удостоверяющий, что это подлинный документ. На копиях, которые будут предоставляться на государственную регистрацию, начнут проставлять штамп, говорящий, что это копия. Документы-подлинники будут возвращать заявителям после того, как регистрация проведена или (в случае отказа в регистрации) после рассмотрения. Изменения позволят исключить бумажный документооборот между Росреестром и МФЦ и сократить сроки предоставления государственных услуг. Часть сделок уже регистрируется за один день, а в дальнейшем эти сроки должны сократиться еще больше.